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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2650 萬
- 參考單價：31 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
民安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 4陽台
- 總坪數：85.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.18 坪
- 附屬建物面積：5.31 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園大園的電梯透天厝，整體條件相當適合預算充足且重視家庭空間與通勤效率的買家。
是否值得購買： 若您追求新成屋的居住品質、擁有大型家庭需求，或工作在機場周邊及北台灣需頻繁往返交通樞紐，此物件非常值得列入考慮。特別是對於有學齡子女的家庭，其「學校生活圈」與「近行政機關」的優勢能大幅提升生活便利性。
主要理由：
- 空間實用性高：85 餘坪與五房格局在同價位段中極具競爭力，解決了大戶家庭的居住痛點。
- 地理位置優越：結合捷運 A15 站與國道雙向優勢，兼顧生活便利與交通效率，符合現代通勤模式。
- 建商信譽保障：屋齡僅 4 年且有建設公司背書，降低了購買新成屋常見的水電或瑕疵隱患風險。
建議考量點： 在決策前，建議您親自實地感受環境噪音狀況，並詳細確認車位產權與費用是否已包含在總價內，以確保預算規劃無盲點。若能接受每坪 31 萬的單價門檻並接受透天屋維護責任，此物件是自住置換的优质選擇。
問與答
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證號: (113)登字第474163號
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